Продолжая серию статей о выборе квартир

 

Итак, начнем с подъезда. Сейчас для экономии денег застройщики хитрят и строят пятиэтажки без лифта, если вам 20 лет, и вы полны сил это пол беды. Гораздо интересней, когда есть проблемы со здоровьем или просто преклонный возраст, и бегать с первого по пятый этаж малоприятно, хотя говорят полезно). Если есть домашнее животное, которое необходимо выгуливать, это пара лишних спусков и подъёмов в день.

Перед покупкой квартиры на пятом или четвертом этаже в доме где нет лифта задумайтесь о стоимости подъёма строй материалов для ремонта и банально переезда. Грузчики и рабочие сегодня считают каждый подъем на каждый этаж. Например, при переезде грузчики берут 30 грн. за этаж и это только один подъем, а если у вас достаточно много мебели и вещей выходит довольно крупная сумма.

Итак, мы подошли к двери. Конечно же дверь вашей потенциальной квартиры будет очень дешёвая и крайне ненадежная. Застройщик не будет ставить хорошую броне дверь. А та что есть начнет разваливаться ровно через год, и это если повезет. Итого, еще плюс 8-9 тыс. грн. на покупке более менее нормальной двери. Нет конечно можно и лучше и дороже, но это зависит от толщины кошелька и желания обезопаситься.

И вот мы зашли в квартиру. Обратите внимание на пол, есть ли стяжка и на сколько она качественная. Есть ли штукатурка на стенах, ведь если нет или она некачественная это дополнительные затраты. Спросите про толщину стяжки.

Ванная комната. Есть ли разводка труб под краны и из какого материала сделана эта разводка. Устраивает ли вас месторасположение разводки. Если разводки нет это может даже плюс, вам не придется переделывать низкокачественную пайку от застройщика. Обращаю внимание что не все застройщики используют дешевые материалы, вполне возможно, что застройщик не поскупился и бросил нормальную разводку водопровода. Зачастую застройщик просто не делает эту разводку оставляя все на откуп покупателю.   Есть еще один нюанс- полотенцесушитель! Вот эта незаменимая вещь обычно выводится вместе с разводкой отопительной системы и не всегда туда где это удобно.

Вентиляция. Обратите внимание на то как выведена вентиляция для ванной комнату туалета и кухни. Наличие ее обязательно! Без вентиляции в ванной комнате будет постоянная влажность, а значит плесень и возможно образование грибка.

Подача воды в квартиру. При осмотре спросите у застройщика или риелтора где расположен в ввод холодной воды в квартиру и есть ли счетчик на воду, идет ли он в комплекте.  Поинтересуйтесь откуда подается вода, это централизованное водоснабжение или собственная скважина микрорайона. Если на момент покупки соседние квартиры уже проданы и там идет ремонт, спросите у соседей о качестве воды и есть ли проблемы с отключением воды.  Обязательно предусмотрите систему фильтрации. Даже если вода приемлемого качества квартиру необходимо оборудовать системой грубой очистки воды. Фильтр грубой очистки обойдется в 500-700 грн, но сэкономит в будущем на ремонте котла отопления и стиральной машины. Идеальным вариантом будет предусмотреть установку хороших водяных фильтров для питьевой воды, к сожалению на сегодня это жизненно важная необходимость, конечно если вы не покупаете бутилированную воду.

Читайте продолжение в следующей статье…